移住、してますか？
私はしています。
別府市に移住して、2021年1月現在2か月目になります。
そんな私が、Twitterで気になった記事がこちら。
【大分県内ニュース】大分県外からの移住者数、日田市が４年連続県内１位 #oita #大分 https://t.co/0QnaaoDdfc
— 大分合同新聞 (@oitagodo) January 27, 2021
大分県内で1位！
日田市は大分県の北西に位置し、熊本県と福岡県に面しています。
なぜ日田市が選ばれるのか？
移住が趣味になりつつある私は興味津々です。
私が別府へ移住した理由は、大きくは以下の2点です。
- 温泉の湯量が多く安価で入れる
- インフラ等がある程度整っている
日田市は、この2点に関しては別府市に劣っています。
本当になぜ？？
今回は、移住するときの支援金にフォーカスをあてて、日田市と別府市を比較してみました！
移住の支援金ってどんなもの？どんな制度？
日田市と別府市の制度の違いは以下の通りです。
【日田市】
移住奨励金制度
→移住する若者やUターンする人を応援するよ！という制度
【別府市】
別府市移住者居住支援事業費補助金交付制度
→別府に移住する際、別府市の空家バンクにある物件に引越したら補助するよ！という制度
このように、日田市と別府市は支援金（奨励金）が出る制度の目的が少し違うようです。
別府市の移住支援が、空家バンク入居に限定されているのは何故でしょうか。
空家率と移住支援金の関係について考察してみる
平成30年の住宅土地統計調査で、住宅数、空家数が以下の通りとなっています。
【別府市】
住宅数69,510件 空家数12,640件 空家率18.18％
【日田市】
住宅数30,020件 空家数5,170件 空家率17.22％
【全国】
住宅数62,407,400件 空家数8,488,600件 空家率13.60％
（総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」より引用し、算出）
別府市の空家率が全国に比べて群を抜いて高いことがわかります。
別府市はおそらく、移住促進と空家率改善、両方の対策を取ろうとしていると考えられますね。
日田市も空家率は高いですが、そこは林業の町。
林業に力を入れているため、住宅の新築・リフォーム助成として、木材（日田材）や家具の支給を行っています。
移住するといくらもらえるの？～日田市編～
日田市の奨励金が支払われる条件を表にまとめてみました。
日田市へUターンした人や、移住する若者が対象になるようです。
2020年4月以降に日田市へ引越した若者世帯は、残念ながら奨励金額が下がっています。
予算オーバーだったのでしょうか…。
必要書類はすべて取得するまで時間を要する場合があるので、早めに準備をしましょう。
申請内容に虚偽があった場合や、転入日から5年以内に世帯員全員が市外に転出した場合等は奨励金を返還しなければならないので注意しましょう！
書類移住奨励金交付申請書と誓約書はホームページからダウンロードして提出します（記入・押印はもちろん必要！）。
移住するといくらもらえるの？～別府市編～
別府市は先に述べたように、空家へ転居する移住者へ補助金を支払う仕組みになっています。
だからなのか、日田市より少し複雑…。
なるべくわかりやすいように書き換えてみました。
【条件】
- 県外から移住してきて1年未満であること
- 移住理由が転勤や出向等のお仕事上のものでないこと、学校卒業後の帰郷でないこと
- 世帯員の過半数が前2.を満たしていること
- 移住した後定住できること
- 移住するひとが空家バンク物件を購入するか、賃貸すること
- 移住するひとと、空家バンク物件の持ち主が3親等以内の親族（兄弟姉妹は勿論、叔父叔母や甥姪等）でないこと
- 移住ひとと、空家バンク物件の持ち主が暴力団員であったり、暴力団員と密接な関係を持つひとでないこと
- 税金を滞納していないこと
日田市との大きな違いは、空家バンクの件に加えて、市外ではなく県外からの転居である必要があるんですね。
日田市→別府市への移住は対象外なわけです。
【補助対象者】
- 移住予定のひと
- 賃貸や売買契約した空家バンク物件の持ち主
- 仲介をした宅建業者（市内に事務所がある業者限定）
日田市と違い、不動産業者や空家の所有者も恩恵にあずかれるようになっています。
金額については以下の通りです。
いくらもらえる、と言うよりは、引越しにかかる費用やリフォーム代が補助されるイメージですね。
上記図表は別府市ホームページを参考に簡単に書き換えたものです。
正確なものはリンク先をご確認ください。
「～等」という表現は、融通を聞かせるためのものだと思いますのでその限りではありません。
すごく分かりづらい書き方をしているところを見ると、不動産業者向けに書いているのかもしれません。
この表を見ると、仲介業者が仲介手数料を0円とすると、業者に5万円入ることになりますよね。
借主から業者がもらう仲介手数料は、0.5か月分～1か月分（+消費税）のはず。
空家の家賃が安ければ安いほど業者が得をするような…？それでいいのか？
それともそんなことはしないのでしょうか。
必要書類は以下の通り。
日田市のように5年縛りがないので、わかりやすい気がしますね。
別府市移住者居住支援事業費補助金交付申請書と誓約書は日田市と同じようにHPからダウンロードできます。（ワードバージョンはこちらとこちら）
移住支援金に対する私の考え
移住者を招き入れるために、市区町村が支援をするのはすごくいいと思います！
人がたくさんいて活気のある町は、歩いていて楽しい気分になりますから。
しかし、「支援金をもらうために移住をする」ことはやめましょう！
「移住したい場所でたまたま支援金が出る条件に当てはまる」と言う場合はキッチリ貰った方がいいですが、そうでない場合は無理にそこへ引越すのはお勧めしません。
一時的な利益を享受するために大きな買い物をしたり、住む場所を決めるのは必ず後悔につながります。
別府市へ移住してきた私ですが、空家バンクに住みたい物件が無かったので支援金はもらっていません。
自分にとって「一番価値があるものは何か」を考えて行動しましょう。
別府市への移住、お待ちしております（＾＾）/。いいとこですよ！
まとめ
日田市と別府市の移住支援制度のまとめです。
- 日田市からは、移住してくるUターン世帯と若者世帯が奨励金をもらえる
- 別府市からは、空家バンクの登録物件に引越してくる移住者が補助金をもらえる
- 別府市からは、空家バンク物件の所有者と仲介業者も補助金をもらえる
- いずれも申請は1年以内
- 支援金目的ではなく、本当に住みたい場所へ移住しよう
移住生活は自由な気持ちになって楽しいです。
素敵な移住ライフを！
コメント
はじめまして、愛知県在住のHIROです。 別府空き家バンクから買うとリフォーム代１００万補助ですか。。。 私はすぐに移住できないのでもらえません。
別府に引っ越してだんだんわかってくることとかに興味があったので TWITTERからたぐってきました。
Twitterから来ていただいて、かつコメントまでしていただいてありがとうございます。
空家バンク登録物件を購入し、150万円以上リフォーム代がかかれば100万円の補助がもらえることになりますね。
物件購入が条件のひとつなので、移住も含めてじっくり考え、行動された方がいいですね。
別府に引越してまだ日が浅いですが、移住後どうだったかの発信はこれからもやっていきたいです！
レスありがとうございます。
てか、もう去年買ってしまいました…
信頼できる大工さんとか探してるところです、はい。
別府には月1で行ってますのでタイミングがあったら？
ランチのお店に行ってみます。
今後ともよろしくお願いします。